Poznámka pre obyvateľov: koľko stojí čistenie vchodu do bytového domu?

Upratovanie vchodu do bytového domu by malo byť pravidelné a kvalitné. Len tak sa vyhneme nehygienickým podmienkam a zabránime šíreniu chorôb.

Prečítajte si článok o tom, koľko stojí čistenie vchodu bytového domu, kde nájsť pracovníka, aké pravidlá a požiadavky naňho uložiť.

Servisné náklady

Spoločný majetok bytového domu sa rozdeľuje a platí podľa obývanej plochy bytu. Výpočet je založený na kvadratúre.

Ak sa majitelia rozhodli zamestnať niekoho zvonku, prípadne kontaktovať upratovaciu firmu, malo by sa o tom rozhodnúť na valnom zhromaždení obyvateľov.

Orientačné ceny:

1. Pravidelné čistenie - od 25 rubľov za 1 m2. m.
2. Všeobecné upratovanie - od 40 rubľov za 1 m2. m.
3. Umývanie vchodu po oprave alebo stavebných prácach - od 45 rubľov za 1 m2. m.
4. Náklady na službu umývania okien a fasád sa kalkulujú individuálne. Cena bude vyššia, ak je potrebné zapojiť do práce horolezcov alebo iných špecializovaných špecialistov.

Presnú cenu práce môžete zistiť od vybranej organizácie.

Z čoho sa cena skladá?

Konečné náklady na čistenie vchodov pozostáva z viacerých faktorov vrátane:

• sumu, ktorá pokrýva náklady na platy zamestnancov;
• čas, ktorý človek strávi upratovaním;
• frekvencia práce;
• výdavky na špeciálne vybavenie a uniformy;
• daňové výdavky;
• objem pripravovaných prác (počet poschodí budovy, počet vchodov do nej).

Odhadom nákladov na každú položku a sčítaním výsledných čísel si budete môcť vypočítať náklady na čistenie vchodu. Platia ju vlastníci bývajúci v bytových domoch prevodom finančných prostriedkov na údržbu a opravy bytových priestorov.

Kde nájsť osobu?

Problém s nájdením človeka na čistenie vchodu by mala vyriešiť správcovská spoločnosť. Ak majitelia bytového domu nepatria do HOA, potom si budú musieť sami najať upratovačku.

V tomto prípade majú niekoľko možností:

1. Obráťte sa na upratovaciu firmu, prerokujú cenu a rozsah poskytovaných služieb a uzatvoria s nimi dohodu Veľké agentúry majú vo svojich radoch viacero zamestnancov, z ktorých si každý plní svoje povinnosti.

   Práca v takýchto organizáciách je dobre zavedená, takže čistenie pri vchode sa bude vykonávať prísne podľa plánu.

2. Nájdite osobu podľa inzerátu. Sieť obsahuje množstvo ponúk od jednotlivcov, ktorí si chcú zarobiť upratovaním vchodov. Táto možnosť je však menej spoľahlivá ako využitie agentúry, hoci platba za služby upratovačky pracujúcej bez sprostredkovateľov bude nižšia.
3. Nájdite si kandidáta sami. Je možné, že iniciatívu prevezme niektorý z vlastníkov. V tomto prípade bude jednoduchšie kontrolovať prácu personálu.

Bez ohľadu na to, kto upratuje vchod, za službu musia platiť všetci obyvatelia bytovky.

Je potrebné vypracovať dohodu?

Musí byť vyhotovená zmluva o upratovaní vchodu. Uvádza práva a povinnosti zmluvných strán, v prípade porušenia ktorých budú môcť svoje tvrdenia preukázať na súde.

Ďalšie body, ktoré musia byť uvedené v zmluve:

• náklady na služby;
• platobný postup;
• postup pri odovzdaní a prevzatí diela;
• zodpovednosť strán;
• okolnosti vyššej moci;
• riešenie sporov;
• trvanie zmluvy a postup jej ukončenia;
• iné podmienky.

Musia byť uvedené údaje o zmluvných stranách, ako o objednávateľovi, tak o zhotoviteľovi. Súčasťou zmluvy sú prílohy, v ktorých sú uvedené obsluhované domy, náklady a druhy služieb a frekvencia ich vykonávania (štandardné, mokré a generálne upratovanie).

Požiadavky a pravidlá

Požiadavky na kvalitu Upratovacie služby pri vchode sú nasledovné:

1. Neexistuje žiadny cudzí zápach.
2. Na podlahe nie sú žiadne nečistoty, odolné škvrny ani šmuhy.
3. Vo vchode nie sú viditeľné žiadne odpadky: plechovky od piva, ohorky cigariet, nádoby na potraviny, tašky atď.
4. Steny a rohy sú očistené od pavučín a prachu.
5. Odvoz odpadu nie je zanesený odpadkami. Nádoby na odpadky je povinné udržiavať čisté.
6. Na stenách nie sú žiadne nápisy ani kresby.
7. Okná, zábradlia a vchodové dvere sú čisté.

Čistenie pri vchode sa musí vykonávať systémovo. Na tento účel sa vypracuje harmonogram, ktorý musí prijatý zamestnanec prísne dodržiavať. Denné ošetrenie sa vykonáva v prvej polovici dňa, zahŕňa utieranie zábradlia a čistenie priestoru žľabu na odpadky. Schodiskové otvory sú zametané vlhkou metlou.

Týždenné upratovanie zahŕňa umývanie panelov, stien a podláh. V prípade potreby sa takáto práca vykonáva 1-2 krát každých 7 dní. Na dezinfekciu povrchov sa používajú čistiace prostriedky a dezinfekčné prostriedky. Cez sviatky a víkendy najatý personál odpočíva.

Raz za pol roka upratovačka umyje okná (zvonka aj zvnútra). Stropy sa čistia od prachu. Dvere, radiátory a svietidlá sa utierajú s rovnakou frekvenciou.

Komplexné informácie o čistení vchodov bytových domov sú uvedené v toto oddiele.

Záver

Náklady na čistenie príjazdovej cesty závisia od mnohých faktorov. Dôležitý je objem a frekvencia prác, počet poschodí budovy, počet vchodov, frekvencia a nielen. Konečná cena musí byť stanovená v zmluve.